En lo que es un cierre de año mejor de lo esperado, la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) confirmó en la última semana que realizó un estudio sobre la oferta de vivienda nueva en la región, llegando al resultado de 8.626 casas que permanecen en venta. Si bien todavía se cree que esta cifra no se moverá mucho hasta fin de año, es un número que está muy por debajo de lo que todos esperaban, con lo cual se marca la nueva tendencia alcista del sector inmobiliario, castigado desde el comienzo de la crisis.
Tal es la diferencia, que los expertos y profesionales del sector le cuelgan el cartel de "excedente técnico",tomando como referencia las 53.000 viviendas que habían quedado en stock según el informe que confeccionó el Ministerio de Vivienda, a fines del 2009.
Los cierto es que la variable de los números se encuentra en que sólo ingresan dentro de la estadística aquellos pisos y casas que fueron terminados, inaugurados y vendidos a un propietario- tanto particular como a una empresa pivada- que ya cuente con todas las habilitaciones como dueño.
El informe, además, se confeccionó tomando datos de los 50 municipios de la región, los cuales reunen el 93% de la población de Madrid, con lo cual es uno de los estudios más precisos que se hicieron en los últimos años en materia inmobiliaria.
El informe, además, se confeccionó tomando datos de los 50 municipios de la región, los cuales reunen el 93% de la población de Madrid, con lo cual es uno de los estudios más precisos que se hicieron en los últimos años en materia inmobiliaria.
El único conflicto que se piensa será a futuro está en que, pese a que sólo hay ocho mil pisos sin vender, hay aproximadamente unos 17 mil en construcción, que siguen estando muy por debajo de los más de cien mil que terminaban de construirse en 2009.
Además, una tendencia de reformas de pisos en Madrid está reactivando el mercado de la construcción y las empresas contratistas de reparación. La compraventa de pisos y casas usadas representó más del 40% del total de ventas del mercado en el último mes, por lo que se espera que ese stock se reduzca en los primeros meses del 2011, cuando ya no sean pisos nuevos.
Más información: http://www.vijoma.es/
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